很多人在买房的时候都会选择贷款，因为贷款只需要先付很少的一部分，所以很多人会选择分期买房。但是很多人买房后赚钱了，想提前还房贷，但是也有人说我提前后悔了。这其实是因为一些银行需要支付一定的额外费用，多花一些钱来提前还房贷。
提前还贷的弊端
1.预付费用
有些银行会收取提前还款的费用，通常是根据你提前还款的金额来计算的。所以，如果想提前还房贷，需要考虑这个费用是否值得交。
2.缺乏资金
如果提前还款时资金短缺，可能会面临日常生活的压力。因为提前还款需要一大笔钱，如果钱不够，可能会面临困难。
3.投资机会的丧失
如果你有其他投资机会，而你将资金用于提前还款，你可能会失去这些投资机会。因此，在做决定之前，你需要评估提前还款的好处和其他投资机会。
4.附加税
如果你的预付款超过一定的限额，你可能需要支付一些额外的税款。所以，在做决定之前，你需要知道你需要多交的税。
提前偿还抵押贷款的好处
1、减少总利息支出。
提前还清房贷可以减少你需要支付的总利息。因为在房贷期限内，你需要支付的利息总额是按照房贷余额来计算的。如果可以提前还房贷，那么就可以减少房贷余额，从而减少总利息支出。
2.缩短还款期限
提前还清房贷可以缩短还款周期，从而减少你的还款时间。如果你可以提前还房贷，那么你就可以缩短还款期限，从而减少你需要支付的总利息。
3.减少还款额和月还款额。
提前还清房贷可以减少你的还款额和月还款额。如果你可以提前还房贷，那么你就可以减少还款次数和每月还款额，从而减轻你的还款压力。
4.提高信用评分
如果你能按时提前还房贷，你的信用评分会提高。因为及时还款和提前还款可以证明你的财务状况良好，从而提高你的信用评分。
